为持续优化营商环境，支持刚性和改善性住房需求，保护交易安全，提高登记效率，湾沚区开启二手房“带押过户”登记新模式。此次来办理“带押过户”的李女士高兴地说道：“‘带押过户’减轻了我们提前还贷的压力，避免了额外的交易成本，极大缩短了我的交易周期，是一项便民的好举措。”

　　据悉，在传统的二手房交易登记中，对抵押尚未还清银行贷款的，需要卖方提前还款、解除抵押才能办理过户，买方将该房产再次抵押给银行方可获得贷款。而“带押过户”改变了这一定式，将以前“三步走”并作“一步办”，即在抵押权人同意及其与卖方、买方签署“三方协议”情况下，买卖双方无需还清贷款即可申请同步办理不动产转移及抵押登记手续。此次“带押过户”实现了原抵押权注销登记和新设抵押权首次登记的“无缝对接”，同时当场颁发新的不动产权证书和不动产登记证明。

　　“带押过户”便民举措不仅打通了二手房交易中卖方房贷尾款资金清偿过程的痛点难点问题，同时有效防范了存量房交易资金风险，确保闭环管理，避免抵押权悬空，大大节省了交易双方的时间，达到了“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益。

　　下一步，湾沚区不动产登记中心将积极推进作风常态化建设，进一步创新服务模式，提高工作效率，提升工作效能，简化业务流程、强化技术支撑，持续优化完善“在押”不动产“带押过户”模式，拓展“带押过户”覆盖范围，一如既往为办事企业和群众提供优质高效的不动产登记服务。