2023年2月22日下午，市民张先生在东至县不动产登记中心成功办理了东至县首笔二手房“带押过户”登记业务，在没有办理抵押权注销登记的情况下买卖双方顺利办理了转移登记并在当天下午成功领到不动产权证书，成为东至县首例“带押过户”的受益者。

　　在以往的二手房交易过程中，如果卖方有按揭贷款，需先办理抵押权注销登记（俗称解押）才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，买卖双方虽仅需到不动产登记中心申请登记一次，但卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用，容易导致二手房交易周期拉长或失败。

　　“带押过户”模式指存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。同时，因为实现原抵押注销登记和新设抵押权的“无缝衔接”，有效防范了二手房交易风险，也确保了银行抵押权的实现，大大节省了交易双方的时间。

　　近年来，东至县自然资源和规划局持续发力优化营商环境，把企业和群众满意度作为第一标准，着力补短板、强弱项，转作风、塑形象，积极优化登记流程，探索登记新业务，全力助推营商环境实现新突破，使企业和群众的获得感、安全感、满意度明显提升。