今年国庆中秋假期，北京成交热度较高，不仅二手房成交实现增长态势，新房在政策的持续发酵下也较为活跃。

　　10月9日，麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年国庆中秋假期重点14城日均成交量为449套，较去年双节日均成交量下降27.2%，新房楼市整体延续调整态势。不过，今年国庆中秋假期期间，北京、青岛、杭州3城日均成交量较去年同期有所上涨。其中，北京日均成交52套，较2024年同期上涨50.5%。

　　二手房方面，成交水平高于2023年，但不及去年。据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年国庆中秋双节8天假期重点8城日均成交量为239套，较去年日均成交量下跌38%，较2023年上涨16.4%。

　　从城市来看，北京、东莞、佛山、杭州4个城市今年国庆中秋双节二手房日均成交量赶超去年。其中，北京国庆中秋假期二手房日均成交量较去年同期增长72.7%。

　　对此，麟评居住大数据研究院表示，北京8月出台的楼市新政在国庆期间仍有显效，如取消五环外购房套数限制，将公积金贷款额度提升，二套房首付比例统一降至30%等，释放了积压的改善需求，为有置业需求的购房者提供了入市通道，推动今年国庆二手房日均网签套数较去年相比有所增长。