近日，谯城区人民法院执行局通过强制拍卖被执行人房产，顺利执结一起追偿权纠纷案件。

　　2018年1月，赵某向亳州某置业公司签订商品房买卖合同，约定赵某以贷款形式购买商品房一套，赵某要按时履行还贷义务，并约定违约金。缴纳预付款后，赵某与某银行签订贷款担保合同，按月归还本息，房产公司为贷款承担阶段性连带责任。因资金紧张，赵某2019年底无法按时还贷，银行遂扣除房产公司保证金用于偿还房贷。为追偿代还的房贷，2022年1月，房产公司将赵某起诉谯城区法院，经审理依法判决赵某向房产公司归还贷款本息以及违约金共计16万元。判决生效后，赵某未履行还款义务，房产公司遂向法院申请强制执行。

　　案件进入执行程序后，执行法官依法向被执行人赵某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，并对赵某名下财产进行全面查询，发现涉案房产为赵某名下唯一可供执行的财产。执行法官与被执行人赵某沟通，告知其尽快偿还逾期的房贷，避免房产被强制拍卖。

　　但是，赵某在宽限期内仍未履行还款义务，法院遂启动评估拍卖程序，历经一拍、二拍，最终赵某的房产在变卖最后一天以29万余元价格成交。扣除赵某拖欠银行贷款、申请人代偿费用及执行相关费用后，法院将拍卖余款退还被执行人赵某，顺利执结该案。